开发商拿地后,购房者们最为关心的是后续如何建,将会打造怎样的产品。
(资料图)
近期,宁波又有一批住宅项目进行了批前公示,涉及鄞州前殷、海曙三市、镇海庄市等地,楼盘效果图同步曝光,下面一起来看具体内容:
01 华润&轨交前殷地块项目
近东部新城的前殷区块再添一个新盘。
宁波市自然资源和规划局鄞州分局公布了鄞州区YZ01-02-14地块项目规划方案批前公示。
图片来源于宁波市自然资源规划局
项目地址:鄞州区前殷区块,映东华府北侧。东至规划道路,南至宜兴路,西至后殷路,北至甬台温铁路。
项目简介:该地块于7月31日,由华润&宁波轨交以底价成交。总成交价170247.44万元,成交楼面价约17096元/㎡,溢价率0%。该地块商品住宅毛坯销售均价不高于30700元/平方米,实行全装修交付,车位最高销售价格不高于21万元/个。
根据规划,地块总用地面积41493m²,总建筑面积约136583m²,容积率2.4,绿地率约30%。共规划13幢住宅,分别为1幢13F、1幢16F、2幢17F、9幢18F。
地块临近宁波东枢纽和东苑立交桥,南环高架、世纪大道、环城南路、甬台温高速等城市主干道纵横城区内外;地铁5号线曹隘站与地块相距不足800米,往西还可以抵达地铁4号线潘火路站,周边交通相当便利。
图片来源于宁波市自然资源规划局
02 慧谷投资庄市项目
时隔近一年,慧谷投资庄市项目规划方案终于来了。
图片来源于宁波市自然资源规划局
项目地址:镇海区庄市街道,芳辰路南侧,兆龙路西侧。
项目简介:该地块于22年9月29日出让,成交总价60751.26万元,楼面价14986元/㎡,溢价率14.73%,触发封顶摇号,最终由慧谷投资(镇海国资)竞得。本地块商品住宅毛坯销售均价不高于26600元/㎡,实行全装修交付,车位最高销售价格不高于18万元/个。
根据规划,地块总用地面积16891m²,建筑密度24.68%,容积率约2.4。共规划8幢住宅,分别为4幢12 1F、1幢13 1F、2幢16 1F、1幢17 1F。
该项目案名已出,名为璟辰府,由国企明洲开发打造。
图片来源于宁波市自然资源规划局
03 建杭三市项目
断供已久的海曙核心南片区终于有新盘即将上市。近日,由建杭置业竞得的三市住宅地块项目规划方案进行了批前公示。
图片来源于宁波市自然资源规划局
项目地址:海曙区南门街道,东至祖关山路,南至三市路,西至尹家塘河,北至三支街
项目简介:该地块于5月29日出让,触发摇号,总成交价177409.16万元,成交楼面价约19986元/㎡,溢价率14.9%,最终由建杭置业经过摇号竞得。本地块商品住宅毛坯销售均价不高于34300元/平方米,实行全装修交付。车位最高销售价格不高于24万元/个。
根据规划,地块总用地面积36986m²,总建筑面积约128149m²,容积率约2.4,绿地率约30%。共规划12幢住宅,分别为1幢10F、1幢15F、2幢18F、2幢21F、3幢22F、3幢25F。
该项目是建杭首进宁波市场打造的第一个住宅项目,将与滨江房产合作开发。
图片来源于宁波市自然资源规划局
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